Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gastaufnahmebedingungen für Ferienwohnungen auf dem Thelenshof.

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung von Ferienwohnungen auf dem Thelenshof, Holderweg 8, 53925 Kall, Bärbel Thelen (im Folgenden „Vermieter"), an den Gast (im Folgenden „Mieter").

§ 2 Vertragsabschluss

Der Mietvertrag kommt durch schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Mieter diese AGB an.

Der Mieter haftet für alle Mitreisenden wie für eigene Verpflichtungen.

§ 3 Mietobjekt und Nutzung

  • Nutzung ausschließlich zu Beherbergungszwecken.
  • Hausordnung ist verbindlicher Bestandteil des Mietvertrags.
  • Rauchen in allen Gebäuden verboten.
  • Haustiere nur nach vorheriger Zustimmung.
  • Maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden.
  • Untervermietung nicht erlaubt.

§ 4 Preise und Zahlung

  • Es gelten die bei Buchung bestätigten Preise.
  • Anzahlung 30 % innerhalb 7 Tage nach Buchungsbestätigung.
  • Restzahlung spätestens 21 Tage vor Anreise oder bar bei Anreise.
  • Bettwäsche, Handtücher und WLAN sind im Preis enthalten.
  • Endreinigung: Grünes Haus 30 €, Rotes Haus 50 €.
  • Haustier: 10 € pro Nacht.
  • Die Ferienwohnung ist besenrein zu übergeben. Dazu gehören gespültes Geschirr, entsorgter Müll und ordentliche Hinterlassung der Räume.
  • Nach Abreise erfolgt eine Kontrolle durch den Vermieter. Liegt der Reinigungsaufwand erheblich über dem üblichen Umfang einer Endreinigung, wird der Mehraufwand nach tatsächlichen Kosten berechnet, mindestens jedoch 50 €.

Die Gemeinde Kall erhebt seit dem 01.01.2026 eine Übernachtungssteuer (Bettensteuer) in Höhe von derzeit 2,00 € pro Person (über 18 Jahre) und Nacht. Diese Steuer ist nicht im Mietpreis enthalten und wird zusätzlich berechnet bzw. vor Ort erhoben. Für Wohnmobilstellplätze gilt eine Pauschale von derzeit 2,00 € pro Nacht. Änderungen durch die Gemeinde bleiben vorbehalten.

§ 5 An- und Abreise

Anreise ab 15 Uhr, Abreise bis 10 Uhr, sofern nicht anders vereinbart.

§ 6 Rücktritt durch den Mieter

  • Bis 60 Tage vor Anreise kostenfrei.
  • 59–1 Tage vor Anreise: 60 % des Gesamtpreises.
  • Bei Nichtanreise: 90 % des Gesamtpreises.

Der Vermieter bemüht sich um eine anderweitige Vermietung. Ersparte Aufwendungen werden angerechnet. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

§ 7 Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann aus wichtigem Grund vom Vertrag zurücktreten, insbesondere bei höherer Gewalt, Naturereignissen, Brand, Krankheit oder unvorhersehbarer Unbewohnbarkeit der Unterkunft sowie bei Zahlungsverzug des Mieters. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.

§ 8 Haftung

Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung beruhen.

Für eingebrachte Gegenstände haftet der Vermieter nur bei eigenem Verschulden.

Der Mieter haftet für Schäden an Inventar oder Gebäude, für Schlüsselverlust sowie für Schäden durch Mitreisende oder Haustiere. Kosten für den Austausch von Schlössern bei Schlüsselverlust trägt der Mieter.

§ 9 Widerrufsrecht

Ein Widerrufsrecht besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB nicht, da es sich um Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen mit festem Termin handelt.

§ 10 Gerichtsstand

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen ist der Sitz des Vermieters. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Zuständigkeiten.

§ 11 Schlussbestimmungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Februar 2026